• A vendre

Description

Réf : 78
COUP DE COEUR PROCHE VILLAGE NATURE ET DISNEYLAND PARIS

Située dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ147 m2 au sol avec jardin, jacuzzi et dépendance .
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux exposé Ouest d'environ 32 m2 avec belle cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée ( possibilité d'ouvrir ), 3 chambres, une salle d'eau en travertin, et une buanderie.
A l'étage, deux chambres ( vélux occultants ) et une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir.

Coup de coeur pour le beau jardin d'environ 440 m2 sans vis-à-vis , avec terrasse, cuisine d'été et jacuzzi pour profiter des beaux jours.

1 garage et 2 places de stationnement.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante aménagée en type studio avec coin cuisine et salle d'eau, offrant la possibilité de location saisonnière.

Proche écoles, commerces ( boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.. ) et bus ( RER A Val d'Europe, RER E Tournan, Disneyland Paris, Village Nature ) )





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77174
  • Ville
    VILLENEUVE LE COMTE
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    409000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1069 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface loi Carrez
    102 m2
  • Surface au sol
    147 m2
  • Surface séjour
    31.82 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Maison 7 pièce(s) 147 m2 - 5 chambres - jardin - dépendance rentable , Villeneuve le comte

€409 000 **
7 pièce(s) 147 Réf :  78
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16 cours du Danube
77700 SERRIS

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Carte T : 77012023000000003 | Date de délivrance : 2023-01-19 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : Galian Assurances. | N° de caisse de garantie : 171721 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 77012023000000003 | Date de délivrance : 2023-01-19 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 171721 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2023

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